长沙78栋别墅“无人认领” 所在小区曾号称湖南最好别墅楼盘
发布时间:2020-10-20 14:19

长沙78栋别墅“无人认领”,地点小区曾声称湖南最好别墅楼盘

吴先生说,同升湖山庄入住率只要40%,除了搁置别墅,同升湖山庄有100多套别墅由于违建,没有拿到产权证,现在住建局成立了一个作业小组,专门处理这个问题。

年久失修的小区

近来,有媒体报导,湖南长沙市雨花区同升湖山庄有78栋别墅无人认领,里边杂草丛生,阴森恐怖。小区住户直言,“晚上通过这个当地很惧怕,感觉像鬼城”。闻名相声艺人大兵也是该小区业主,他也呼吁全面排查,“为什么这么多房子无人认领,这是有问题的。”

10月19日,红星新闻记者从物业公司处承认,该小区确有78栋别墅处于无人认领状况,还有60套洋房亦存在相同状况。此外,红星新闻记者从长沙市雨花区相关部分得悉,关于同升湖山庄搁置别墅的问题,相关部分正在查询中。

78套搁置别墅有的无信息,有的信息过错

黄女士归于同升湖山庄较早的一批住户,自从她入住后就发现周围有些别墅一向没有进行装饰,也没人入住。到现在,这些没人打理的房子,院子里杂草丛生,房子部分设备也有损坏。“晚上通过这些别墅,有点阴森恐怖。”黄女士对红星新闻说。

邻近作业的房产中介作业人员段先生告知红星新闻,他也常常带人到同升湖山庄看房,他发现这个小区许多都是搁置的别墅,入住率很低,并且他署理的许多房子从房主购买后没有进行装饰,现在还是以毛坯房售卖。“由于各方面原因,这个小区的房子的价格总是低于市场价格。”段先生说,他署理很长时刻也没卖出一套。

 有业主说,晚上通过这些别墅“有点阴森恐怖”

10月19日,记者联系到同升湖山庄万科物业公司的吴先生。吴先生说,他们公司本年5月进入升湖山庄,从接手就开端收拾住宅材料,一栋一栋的去核实,初步统计了搁置别墅的数量。

吴先生介绍,现在同升湖山庄及其二期白竹水乡项目中仍有78栋别墅,60户洋房没有业主信息或是信息不精确。别的,因前物业未退费、房产证无法处理等许多问题导致整个小区收费率缺乏20%。

“78栋无人认领的别墅中,有25套是彻底没有业主任何信息的,剩余的53套只要业主的名字或电话,但多是错号、空号。能打通的电话,对方也纷繁标明不是自己的房产。”吴先生说,他们现已将状况反映给社区和大街了,社区也容许帮忙进行核实。

吴先生说,同升湖山庄入住率只要40%,除了搁置别墅,同升湖山庄有100多套别墅由于违建,没有拿到产权证,现在住建局成立了一个作业小组,专门处理这个问题。

长沙市雨花区市住宅和城乡建设局作业人员告知红星新闻记者,针对同升湖山庄的问题,住建局只担任三项作业:一是许多别墅没有产权证,他们现在正在合作相关部分推进产权证处理;二是小区水改有问题,正在合作处理;三是新老物业交代,他们担任和谐。

杂草丛生的院子

此外,红星新闻记者从长沙市雨花区相关部分得悉,关于同升湖山庄搁置别墅的问题,相关部分正在查询中。

曾声称湖南最好别墅楼盘,取得世界花园社区金奖

同升湖山庄小区坐落长沙市雨花区洞井镇,该小区于2000年开盘,占地2300亩,山庄依600亩同升湖而建,容积率为0.279。开发商是长沙亚兴置业发展有限公司,背面老板是曾经在湖南排名前50的亿万富豪王忠和。

2000年悉尼奥运会,为了推行别墅,王忠和向取得金牌的数位湖南籍运动员,各赠送了一套时值100万的同升湖山庄别墅。

同升湖山庄曾声称是长沙甚至湖南最好的别墅楼盘。2004年,同升湖山庄与上海世贸滨江、深圳观澜高尔夫等10个楼盘取得世界花园社区金奖。该赛事由“世界公园协会”主办,并因联合国环境计划署的认可而备受重视。

据媒体报导,2011年,房产中介“志远地产”以3500万元的价格推销一栋建筑面积800平米的同升湖别墅,该别墅具有花园院子面积为6亩7分:“宅前绿草如茵,宅后森林茂盛,三面环山,洁净清雅,不带喧嚣的焰火味。只要有缘人可以具有,不行仿制,无可逾越。在同升湖,它是身份的标志,在同升湖,它便是神话!”

可是,红星新闻记者发现,这些年同升湖山庄业主和开发商矛盾重重,2012年小区业主曾联合撤掉同升湖物业公司,有业主还称,2009年王忠和在小区C区违建一栋别墅时,大都参加维权的业主遭到打击报复,轻则被人堵了几天门,重则被打伤入院。此事曾被媒体报导。

 长沙媒体相关报导截图

尔后,闻名相声艺人曾实名告发王忠和。2019年,警方通报,长时间占据在长沙市雨花区同升湖一带的王忠和涉黑犯罪团伙被长沙警方捕获。据长沙晚报同年4月报导,音讯一出,大兵和多名业主还为长沙警方送上锦旗。“王忠和团伙在这里占据,罪恶多端,咱们深受其害,这伙人被依法从事,咱们把感谢写在锦旗上。”

工商材料显现,长沙亚兴置业发展有限公司成立于1999年,当时注册资本8300万元,首要从事叁级房地产开发、运营,以及高效农业开发等事务。市界查询我国履行信息公开网发现,该公司在本年4月已成为失期被履行人,履行标的达95万元。

实际上,在2019年4月,也便是东窗事发后,长沙亚兴置业发展有限公司就曾发生过改变,王忠和退出法定代表人与高档管理人员存案,由王万斌接任。现在,王万斌持有长沙亚兴置业56.51%股份为公司终究受益人,长沙市同升房地产开发有限公司则持有余下43.49%股份。

红星新闻记者 潘俊文

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